ビル・マンションの企画開発～運営代行、建築空間デザイン、総合コンサルティング / 市川レジデンス

ＪＲ山手線恵比寿駅至近の秘書機能付きのサービスオフィスビルです。企業の人材～設備〜スペースの省力化をコンセプトとしています。

土地所有者より広大地評価等を考慮した相続税対策や長期的な資産の有効活用を前提としたコンサルティング業務を受託。プライベートカンパニーの設立、資産の組替え、不動産の一部売却後に、約６５０坪の対象地に、期間を３０年間とする事業用定期借地権を設定し、当社：代理人として大手冠婚葬祭業者と附属施設を含むセレモニーホールの建設・運営を目的とする賃貸借契約を締結。経理事務代行業務を含めたＰＭ業務を受託し、賃貸用不動産として安定稼働中。

土地所有者より借地上建物の荒廃・老朽化、借地権者の放置・地代滞納等に伴うコンサルティング業務を受託し、トラブル解消後に低層の集合店舗を建設。準備組合、再開発組合を経て、第一種市街地再開発事業に参画。立退き交渉〜権利変換〜事業継承後に、３線直結の駅前再開発タワー内の施設エリアに事務所を取得し、自社にて内装工事の設計及び施工。理事会支援業務を含めたＰＭ業務を担当し、賃貸用不動産として安定稼働中。

ＪＲ総武線・都営新宿線本八幡駅、京成線八幡
駅の至近。市川市役所前に立地する鉄骨造３階
建の店舗併用マンション（近隣商業地域）。事
業承継コンサル後に、不動産信託契約を締結し、
１Ｆ店舗，上階をマンションとする収益不動産
を建設。築後２０年を経て、千葉街道側の住居
を事務所利用可能なＳＯＨＯ型としてリノベー
ション。賃貸不動産として安定稼働中。

ＪＲ総武線市川駅の北口ロータリーに立地する
鉄骨造３階建の店舗事務所ビル（商業地域、防
火地域）。底地権、借地権、借家権、占有の解
消等の権利調整後に完全所有権化し、店舗事務
所ビルを建設。相続、事業承継の後、築後３０
年を経て１Ｆ事務所を店舗、２Ｆ店舗を事務所、
３Ｆ事務所をスモールオフィスとしてコンバー
ション。賃貸用不動産として安定稼働中。